「黃金三區(qū)」都更屋搶手

[MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)] 根據(jù)臺(tái)北市政府公佈資料，臺(tái)北市各區(qū)提出都市更新的案例都很平均，並沒(méi)有那些行政區(qū)特別多；但從市場(chǎng)反映出來(lái)的「黃金三區(qū)」大安、信義、中正還是最受購(gòu)屋人青睞，因?yàn)檫@些地區(qū)都更後的房?jī)r(jià)是倍數(shù)於更新前的房?jī)r(jià)，並且也高於其它行政區(qū)，但是臺(tái)北市通過(guò)的都市更新較多集中在大同與萬(wàn)華地區(qū)，這中間的落差不小。

臺(tái)北市釋出的老舊公寓都市更新利多措施，掀起臺(tái)北市購(gòu)屋都更熱的話題，仲介公司帶看公寓的頻率大幅增加，客戶指定要看公寓的熱度也高過(guò)華廈，但專家指出，都更成功率遠(yuǎn)低於一般民眾的期望值，盲目以都更為購(gòu)屋選擇，恐怕會(huì)套牢很長(zhǎng)時(shí)間。

北市仲介公司近期帶客戶看屋的情況中，指定先看公寓的情況比以往會(huì)先看電梯華廈要熱絡(luò)，仲介營(yíng)業(yè)員指出，客戶認(rèn)為都更題材會(huì)吸引購(gòu)屋者願(yuàn)意較長(zhǎng)持有，尤其是對(duì)未來(lái)更新後的房屋價(jià)值有很高的期待。

新臺(tái)灣開(kāi)發(fā)整合公司總經(jīng)理譚博隆指出，如果一個(gè)都更案能在3~5年談定並拿到建築執(zhí)照，算是很快的個(gè)案，但往往實(shí)際成功的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，換算起來(lái)的投資報(bào)酬率並不如一般民眾的期許。即使是市場(chǎng)開(kāi)始流行的「都更屋」已經(jīng)被市政府公告為劃定區(qū)域，但這階段距離真正進(jìn)行都市更新的完成，還有很多步驟要進(jìn)行，時(shí)間也可能拉很長(zhǎng)，不如民眾有現(xiàn)買現(xiàn)賺的想法。